Пока рынок долгосрочной аренды стоит на паузе, спрос на посуточную аренду вырос в 15 раз, а Киев стал самым дешевым крупным городом в Украине.
Почему так случилось – в материале РБК Украина Realty.
Война внесла свои коррективы в рынок аренды квартир. Долгосрочная аренда в первые месяцы войны почти остановилась, особенно в регионах с высоким риском военных атак, в перечень которых попал и Киев. Тогда как посуточная аренда жилья была востребована по всей Украине. Но спрос все же распределялся неравномерно.
Потребности украинцев за три месяца войны трансформировали классический рынок посуточной аренды. Если раньше квартиры и домики чаще всего снимали на выходные, праздники и небольшие путешествия по стране, то сейчас посуточная аренда интересна тем, кто следует транзитом, или выехал из горячей точки и ищет долгосрочное жилье.
Так, судя по аналитике OLX недвижимость, спрос на посуточную аренду жилья в марте вырос в 15 раз по сравнению прошлым годом. В апреле интерес стабилизировался почти до показателей мирного времени, однако по сравнению с 2021-м активность выросла на 52%.
Активнее всего сейчас реагируют на предложения посуточной аренды жилья на Закарпатье, Кировоградщине и Днепропетровщине. В этих регионах наибольшее количество отзывов на одно объявление. При этом в 82% случаев украинцы бронируют жилье по телефону.
По типам жилья, спрос распределяется следующим образом:
По состоянию на май 2022 в Киеве самая низкая средняя стоимость однокомнатной квартиры — всего 578 гривен в сутки. В Черкассах придется отдать около 600 гривен за ночь, а дороже всего обойдется остановка в Ужгороде — в среднем, в 850 гривен.
Средняя стоимость посуточной аренды квартир в разных городах Украины
Город 1-комнатная квартира, грн 2-комнатная квартира, грн 3-комнатная квартира, грн Киев 578 736 996 Кропивницкий 600 750 863 Львов 742 967 1 438 Ужгород 850 1 100 944 Черкассы 600 700 900Данные OLX Недвижимость, май 2022 г.
Если рассматривать краткосрочную аренду частного дома, то, в частности, снять квартиру в Кропивницком, где ситуация сейчас спокойная, будет стоить 725 гривен в сутки. А средняя стоимость ночевки на Волыни будет колебаться от 925 гривен в Шацке до 1 436 в Свитязе. В курортных городках Карпат средние цены на дома также находятся в диапазоне 1-2 тысячи гривен в сутки.
Цены в гостиницах и базах отдыха в востребованных регионах, составляет: на Житомирщине в среднем 500 гривен, в Черкасской области, например в Умани — около 600 гривен, а в самих Черкассах — 750.
Между тем в Киеве средний тариф сейчас доступнее, чем до войны — 576 гривен в сутки.
Средняя стоимость ночевки в гостиницах и на базах отдыха отдельных городов Украины
Город Цена за ночь, грн Киев 576 Черкассы 750 Днепр 1 125 Житомир 500 Коростень 500 Умань 600 Львов 807 Данные OLX Недвижимость, май 2022 г.Традиционно самой бюджетной будет остановка в хостеле. Так, например, самые низкие цены предлагают в Полтаве — в среднем 150 гривен за ночь. За 200 гривен в сутки есть выбор вариантов в Виннице и Ужгороде. А вот в других западных регионах (к примеру, в Ивано-Франковске и Львове) за ночь в хостеле возьмут в пределах 350 гривен.